Dreef 76

Omschrijving

Op de unieke eigen website www.dreef76.nl kan je alle relevante informatie over de woning vinden.

Tussenwoning met 6 slaapkamers | energielabel A | 9 stuks zonnepanelen | betonnen vloeren | uitgebouwde woonkamer | uitzicht op het polderlandschap | kindvriendelijke woonomgeving | stenen berging | 160m2 eigen grond.
 
Woonopp. 119m2 met 7 kamers
 
De woning en omgeving
Terwijl de ochtendzon opkomt, wordt het vredige landschap tot leven gewekt door het vrolijke gekwaak van eenden die hun weg vinden naar de nabijgelegen waterwegen. En terwijl je geniet van je eerste kopje koffie, zie je misschien wel speelse konijnen die nieuwsgierig rondscharrelen in het gras, waardoor elke dag begint met een vleugje natuurlijke blijdschap.
 
De woning ligt aan de rand van de dorpskern Berkenwoude en is gelegen in de gezellige en kindvriendelijke straat: Dreef. Het sportcomplex en de speeltuin zijn aan de overkant van de straat. Liever de polder in? Uiteraard is dat hier geen probleem, want als je de sub of kano pakt zit je direct in de polder.
 
Indeling
Begane grond: bij binnenkomst word je verwelkomd door de fijne entree met meterkast, modern toilet met fonteintje en de trapopgang. Onder de trap bevindt zich een trapkast welke ideaal is voor extra opslagruimte. De woonkamer, bereikbaar vanuit de hal, is in 2000 uitgebouwd waardoor er een heerlijke ruimte is gecreëerd. In de hoek is er een kleine bijkeuken, inclusief kastenwand, welke dient als achter entree. Grenzend aan de woonkamer is de open keuken. De keuken is voorzien van een 4-pits gasfornuis met afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en vriezer.
 
Op de eerste verdieping komen we op de overloop die toegang biedt tot drie ruime slaapkamers. Aan de achterzijde zijn 2 slaapkamers gesitueerd en hebben een grootte van ca. 8m2 en 12m2. Eén van de kamers is voorzien van een kastenwand. De badkamer en slaapkamer 3 (ca. 8m2 groot en voorzien van kastenwand) zijn aan de voorzijde gelegen. De volledig betegelde badkamer, vernieuwd in 2015, is voorzien van alle gemakken, waaronder een douchecabine, wastafelmeubel, designradiator en toilet.
 
De tweede verdieping biedt nog meer ruimte en mogelijkheden. Hier vind je drie (slaap)kamers. Achter de knieschotten is er veel bergruimte aanwezig. De cv-installatie, geplaatst in 2011, bevindt zich op de overloop.
 
Tuin
De tuin biedt een perfecte setting voor ontspanning en vermaak, met voldoende ruimte voor kinderen om te spelen en voor volwassenen om te genieten van de rustgevende geluiden van de natuur. De tuin is op het noordoosten gelegen en biedt heerlijk uitzicht over het polderlandschap. In de voortuin bevind zich de stenen berging.
 
Algemeen
Bouwjaar 1992
Inhoud 423m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar 2011). Deze cv-ketel levert ook het warme water in de woning.
Energielabel: A
 
Opleveringswens verkopers eind juli/begin augustus.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.319,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, vrij uitzicht, open ligging en landelijk gelegen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 160 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 423 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wasmachineaansluiting, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 39 m² (7.0 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Berkenwoude Sectie B Perceelnummer 2210 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties