Jan van der Heijdenstraat 23

Omschrijving

Op de unieke eigen website www.janvanderheijdenstraat23.nl kan je alle relevante informatie over de woning vinden.

Instapklaar | rustig wonen in centraal gelegen sfeervolle woning | in 2018 volledig gerenoveerd | moderne woning in de Kadenbuurt | achtertuin gelegen op het westen | op slechts 2 minuten vanaf het treinstation en de historische binnenstad | fundering hersteld.
 
Woonopp. 77m2 met 2 slaapkamers en 1 wasruimte
 
De woning en omgeving
Een ideale woning als je rustig wilt wonen midden in de stad. Deze woning is gebouwd in begin 1900 en door de huidige bewoners in 2018 volledig gerenoveerd. Hiermee is de karakteristieke woning nog steeds erg sfeervol, maar voldoet het wel aan de eisen/wensen van deze tijd.
 
De woning is gelegen in de Kadebuurt, een kindvriendelijke woonwijk met alle voorzieningen in de buurt. De historische binnenstad van Gouda ligt op slechts 2 minuten loopafstand, waar vele winkels, restaurants en terrasjes te vinden zijn.
Ook scholen, openbaar vervoer en zorgvoorzieningen bevinden zich op loopafstand. Uitvalswegen liggen in de directe nabijheid.
 
Indeling
Begane grond: entree/hal met garderobe en toegang tot de woonkamer met open trap naar de eerste verdieping, keuken en toiletruimte. In de aanbouw aan de achterzijde is de keuken gesitueerd met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin. De keuken beschikt over een 5-pits gaskookplaat met afzuigkap, vaatwasser, oven en combimagnetron. De woonkamer en keuken beschikken over een betonvloer met vloerverwarming en alle wanden en plafonds zijn mooi strak gestuukt en geverfd. Verder is er nog een provisiekast in de woonkamer. Met een lengte van maar liefst 12 meter is de leefruimte echt fantastisch!!!
 
Eerste verdieping: via de vaste trap komen we op de overloop met een mooie schuifkastenwand en toegang tot de 3 (slaap)kamers en badkamer. Aan de voorzijde is de hoofdslaapkamer gesitueerd waarbij de mansardekap mooi zichtbaar is. In het midden is de 2^e slaapkamer en de badkamer gelegen. De dakramen zorgen hier voor het daglicht. De was-/werkkamer aan de achterzijde is voorzien van een was- en drogeraansluiting en de opstelplaats van de cv-ketel. De badkamer is voorzien van een douchegedeelte, 2^e toilet, wastafelmeubel, vloerverwarming en handdoekenradiator. Leuke kenmerken zijn de houten balken welke nog zichtbaar zijn. Verder is ook deze verdieping keurig en strak afgewerkt.
 
Tuin
Riante achtertuin van ca. 40m2 met houten berging. Deze zonnige tuin is op het westen gelegen en is net als de woning helemaal af. Heerlijk om hier in je eigen tuin te vertoeven.
 
Algemeen
Bouwjaar 1901 en in 2018 volledig gerenoveerd
Inhoud 271m3
Fundering is in 1999 hersteld van de woning.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de verdieping (merk: Nefit, bouwjaar 2018). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning.
Energielabel: C
Parkeren middels vergunning (sector II)
 
Opleveringswens verkoper begin juni ’24 / in overleg.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.220,78 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1901 Bouwjaar toelichting 2018 volledig gerenoveerd Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 77 m² Woonkameroppervlakte 33 m² Perceeloppervlakte 94 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 271 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Toilet, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-12-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit CW4 (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 40 m² (10.0 m bij 4.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Toelichting parkeervergunningen mogelijk Parkeer capaciteit 2 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Toelichting 2018 gerenoveerd en geïsoleerd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gouda Sectie A Perceelnummer 7262 Oppervlakte 94 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties