Iependaal 23

Omschrijving

Op de unieke eigen website www.iependaal23.nl kan je alle relevante informatie over de woning vinden.

Hoekwoning | riante living met uitbouw | energielabel C |  dakterras | vloerverwarming op de begane grond | bijkeuken | 145m2 eigen grond.
 
Woonopp. 139m2 met 5 slaapkamers
 
De woning en omgeving
De woning is gelegen in een kindvriendelijke woonomgeving. Gouderak beschikt over meerdere voorzieningen met onder andere een supermarkt, bakker, huisarts, apotheek, twee basisscholen en een open lucht zwembad (de Baan). De voorzieningen in het dorp zijn gelegen op loopafstand.

De stad Gouda ligt op een circa 5 km afstand. Door de aanleg van de zuidwestelijke randweg ben je binnen circa 10 minuten op de snelweg A12 of A20. Ook is er is een veerverbinding Gouderak – Moordrecht over de Hollandsche IJssel.
 
Indeling
Begane grond: entree/hal met toiletruimte, meterkast, garderoberuimte, trapopgang en toegang tot de keuken. De keuken is half open en voorzien van veel kastruimte, een koelkast, elektrische kookplaat met afzuigkap en oven. In de bijkeuken (achter de keuken) is ook een keukenblok met losse vaatwasser, koel-/vriescombinatie, magnetron en aansluitingen van de wasmachine en droger. Daarnaast zit er ook een vaste schuifkastenwand in is er toegang tot de achtertuin.

Dankzij de uitbouw aan de achterzijde is de ruime living speels ingericht. De uitbouw is net iets breder gemaakt dan de woning waardoor je vanuit de uitbouw mooi langs de woning kan kijken. Vanuit de schuifpui loop je zo de achtertuin in. Aan de voorzijde van de woonkamer kijken we vrij uit over de singel.   
 
Eerste verdieping: overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer met dakterras vanwaar je uitzicht hebt richting de polder. De geheel betegelde badkamer aan de voorzijde is voorzien van een ligbad met douchescherm, wastafelmeubel en toilet.
 
Tweede verdieping: voorzolder met toegang tot 2 slaapkamers. De grootste slaapkamer is voorzien van een dakkapel aan de voorzijde van de woning. Verder is er, doormiddel van vaste kasten en ruimte achter de knieschotten, veel bergruimte aanwezig.
 
Tuin
De achtertuin is volledig omheind middels een houten schutting en voorzien van een houten vlonder en berging met elektra.
 
Algemeen
Bouwjaar 1969
Inhoud 493m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en kunststof en grotendeels voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met vloerverwarming op de begane grond en radiatoren op de verdieping (merk: Nefit, bouwjaar 2021). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning.
Energielabel: C
 
Opleveringswens verkopers juni / in overleg.

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 350.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.517,99 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 139 m² Woonkameroppervlakte 39 m² Perceeloppervlakte 145 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 493 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 14-01-2025 Isolatie Muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Trendline (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (5.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Gouderak Sectie B Perceelnummer 2970 Oppervlakte 145 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties