Molendijk 30

Omschrijving

Op de unieke eigen website www.molendijk30.nl kan je alle relevante informatie over de woning vinden.

Twee-onder-een kapwoning | dijkwoning | speelse woonkamer | riante schuur | ideaal voor de klusser | 175m2 eigen grond | 5-kamerwoning.
 
Woonopp. 105m2 met 3 slaapkamers
 
De woning en omgeving
Oorspronkelijk was het een vier-onder-een-kapwoning, maar de woningen zijn samengevoegd waardoor het nu een twee-onder-een kapwoning is. Het is een leuke dijkwoning met authentieke details en detaillering boven de kozijnen. Bij deze woning woon je vrij, een stukje buiten het dorp richting Krimpen aan den IJssel en langs de dijk.
 
Indeling
Begane grond: via de voordeur komen we binnen in een ruime hal met de meterkast, een riante (boeken)kast, toegang tot de living en de trap naar het souterrain. Als we de living binnenkomen, staan we eerst in de eetkamer met rechts toegang tot de half open keuken. Deze keuken is voorzien van een combimagnetron, 5-pits gaskookplaat, Amerikaanse koelkast en veel bergruimte. Als we verderlopen komen we in het zitgedeelte, wat iets verdiept is. Heerlijk om hier de allesbrander aan te zetten en de knusse sfeer van de woning te ervaren. Aan de achterzijde is de open trap naar de verdieping.
 
Eerste verdieping: overloop met kantoorruimte, toiletruimte en toegang tot 3 slaapkamers. Door de dakkapel voor en achter is veel ruimte ontstaan. Verder is er goed nagedacht over de vele bergruimtes/inbouwkasten op deze verdieping.
 
Souterrain: via de trap in de hal komen we bij de achter entree. De achter entree geeft toegang tot het toilet en de badkamer. Verder is er de deur naar de achtertuin. Zowel de badkamer als de toilet dienen vervangen te worden. De wasmachine en drogeropstelling staan in de kast in de badkamer.
 
Tuin
De woning heeft een voor- en achtertuin. De achtertuin heeft de sfeer van een binnenplaats met een riante schuur. Deze schuur heeft een dubbele deur hierdoor is het ook mogelijk om het als een veranda te gebruiken. Het leuke aan deze hobbyruimte is dat deze in verbinding staat met het onderhuis (onder het woonkamergedeelte). In dit onderhuis is ook de opstelling van de cv-ketel.
 
Algemeen
Bouwjaar rond 1900
Inhoud 491m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en hoofdzakelijk voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Intergas, bouwjaar 2017). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning.
Energielabel: D
 
Oplevering in overleg.
 

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.619,05 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Dijkwoning Bouwjaar 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 105 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 175 m² Inhoud 491 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 32 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafelmeubel, Vloerverwarming Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse D Energie einddatum 26-10-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel, vloerverwarming gedeeltelijk en allesbrander Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (6.0 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Krimpen aan de Lek Sectie B Perceelnummer 452 Oppervlakte 175 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties