Rondo 110

Omschrijving

Op de unieke eigen website www.rondo110.nl kan je alle relevante informatie over de woning vinden.

Royale geschakelde 2-onder-1 kapwoning | riante zonnige achtertuin | parkeergelegenheid op eigen grond | vrij uitzicht aan voorzijde over groen | heerlijke lichte living | ruime berging in de voormalige garage | 4 flinke slaapkamers | balkon op de eerste verdieping | kindvriendelijke woonomgeving | 327m2 eigen grond.

Woonopp. 171m2 met 4 slaapkamers

De woning en omgeving
Riant wonen in een geschakelde 2-onder-1 kapwoning. Een destijds slim ontwerp dat ruimte optimaliseert, hier geniet je van een gevoel van vrijheid zonder concessies te doen aan gezelligheid. Er zijn diverse groenpartijen in de wijk. Het is zeker ook een kindvriendelijke woonomgeving. De ligging van de wijk ten opzichte van winkels, scholen en openbaar vervoer is goed te noemen. Kortom, de omgeving aan de Rondo 110 heeft het gemak van het stadsleven zonder de drukte.

Indeling
Begane grond: via de voortuin komen we bij de voordeur van de woning. We stappen binnen in de ruime hal met meterkast en toiletruimte. De toiletruimte is gedeeltelijk betegeld en voorzien van een vrij hangend wandcloset en fonteintje. Links is de deur naar de voormalige garage, welke nu in gebruik is als berging. Aan de voorzijde is er bergruimte om je spullen op te bergen of eventueel je fietsen te stallen. Ook van buitenaf is er via de loopdeur de berging te bereiken. Het achterste gedeelte is ook in gebruik als berging met vaste schuifkastenwanden en een deur naar de achtertuin.
Deze ruimte is ook uitermate geschikt als werkruimte, slaapkamer, praktijkruimte of je kan hem terug brengen naar een garage.

Terug in de hal is er toegang tot de keuken en de woonkamer. De woonkamer is ruim van opzet, heeft grote raampartijen, een zijraam, een schuifpui naar de achtertuin en een open haard. Aan de voorzijde is er vrij zicht op de straat en het groen. De trap naar de eerste verdieping is in de woonkamer.

De keuken is tussen de woonkamer en de hal gesitueerd. Deze keuken is opgesteld in een L-vorm en beschikt over een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasmachine en koelkast. Ook is er in de keuken een zijraam.

De gehele begane grondvloer is afgewerkt met een lichte plavuis.

Eerste verdieping: via de vaste open trap in de woonkamer komen we op de overloop van de eerste verdieping. De overloop geeft toegang tot de 3 royale slaapkamers en de badkamer. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een afmeting van circa 8m2. Aan de achterzijde zijn de twee andere slaapkamers van circa 10m2 en 16m2.

De badkamer is aan de voorzijde gesitueerd met toegang tot het balkon. De nette, maar gedateerde badkamer wacht op jouw persoonlijke touch. Nu is deze ruimte gedeeltelijk betegeld en voorzien van een ligbad, toilet, dubbele wastafel, douche en een aansluiting voor de wasmachine.

Tweede verdieping: via de vaste trap komen we op de overloop van de tweede verdieping. Ook op de tweede verdieping is er ruimte in overvloed. Er is een berging met de opstelplaats van de cv ketel. Aan de andere kant is er nog een berging aanwezig. Geen gebrek aan bergruimte op deze verdieping. Als laatste is er de verrassende ruime vierde slaapkamer.

Tuin
Aan de voorzijde van de woning is er een mogelijkheid om voor de deur te parkeren op eigen grond. De achtertuin is zowel vanuit de woonkamer, de berging (voormalig garage) als achterom te bereiken. De diepe (circa 15 meter) en brede (circa 11 meter) achtertuin is gelegen op het noordwesten. Een keurig verzorgde tuin met beplanting, gras en bestrating. In deze tuin is er altijd wel een plekje in de zon of schaduw te vinden. Geniet van de rust en de ruimte en de eindeloze mogelijkheden voor ontspanning en gezelligheid met vrienden en familie.

Algemeen
Bouwjaar 1970
Inhoud 605m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van gedeeltelijk dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren en gedeeltelijk vloerverwarming op de begane grond  (merk: Nefit, bouwjaar 2018). Deze cv levert ook het warme water in de woning.
Energielabel: C
Oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.088,24 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1970 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 170 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Perceeloppervlakte 327 m² Inhoud 605 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 13 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Dubbele wastafel, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Schuifpui, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 19-10-2033 Isolatie Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 165 m² (15.0 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Garage mogelijk Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Krimpen aan den IJssel Sectie C Perceelnummer 2712 Oppervlakte 327 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties