Omschrijving
Op de unieke eigen website www.ouverturelaan75.nl kan je alle relevante informatie over de woning vinden.Instapklaar 3-kamer appartement | 1e verdieping...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Appartement Bouwjaar 2006 Woonoppervlakte 78 m² Aantal kamers 3Lees meer
Omschrijving
Op de unieke eigen website www.ouverturelaan75.nl kan je alle relevante informatie over de woning vinden.Instapklaar 3-kamer appartement | 1e verdieping | mooie locatie | moderne keuken, badkamer en toilet | 2 slaapkamers | zonnig en ruim balkon met uitzicht op het water | kleinschalig appartementencomplex | energielabel A.
Woonopp. 78m2 met 2 slaapkamers
De woning en omgeving
Een hedendaags, mooi appartement op een schitterende locatie aan het water, biedt een heerlijke plek om te genieten. Dit 3-kamer appartement is helemaal bij de tijd, volledig geïsoleerd en instapklaar. Het appartement is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex op de eerste verdieping in de populaire woonwijk Lansingh-Zuid. Een hele fijne plek om te wonen en te leven, nabij winkels, sportfaciliteiten, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen.
Indeling
Begane grond: afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen en trapopgang naar de eerste verdieping.
Eerste verdieping: met de trap komen we op de eerste verdieping. Naast de voordeur tref je een kleine bergkast en de meterkast. We stappen binnen in de hal. De hal geeft toegang tot alle vertrekken in de woning. Als eerste lopen we door naar de living. De ruime living van circa 36m2 bestaat uit de woonkamer en de keuken. Een heerlijke woonkamer met schuifpui naar het zonnige balkon en de zijramen geven extra natuurlijk lichtinval. De moderne open keuken is in de hoek opgesteld en beschikt over voldoende kastruimte en inbouwapparatuur, te weten: een gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, combi magnetron en een koel-/vriescombinatie.
Er zijn twee slaapkamers. De hoofdslaap kamer heeft een afmeting van circa 4.97 x 3.16 meter en de tweede slaapkamer een afmeting van circa 4.97 x 1.96 meter. De keurige moderne badkamer is voorzien van wastafelmeubel en douche. Het toilet is separaat en voorzien van een vrij hangend wandcloset en fonteintje. Daarnaast is er een handige berging met aansluiting voor de wasmachine en droger en de opstelplaats van de cv ketel.
De woning is keurig afgewerkt met o.a. gestuukte plafonds en grotendeels gestuukte wanden.
Balkon
Vanuit de woonkamer, middels de schuifpui, is het zonnige balkon te bereiken. Het balkon heeft een afmeting van circa 1.93 x 5.10 meter en beschikt over een screen als zonwering. Op het balkon is het heerlijk genieten, een fijne plek om te zitten. Het balkon is gelegen op het zuidwesten.
Algemeen
Bouwjaar 2006
Inhoud 258m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en de schuifpui van aluminium en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar 2015). Deze cv levert ook het warme water in de woning.
Bijdrage V.v.E. € 159,-- per maand.
Energielabel: A.
Oplevering in overleg.
Overdracht
Status
Verkocht onder voorbehoud
Vraagprijs
€ 319.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 4.089,74
Aanvaarding
in overleg
Bijdrage VVE p/m
€ 159,00
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
portiekflat
Subtype woning
Flat(woning) permanent
Bouwjaar
2006
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan water en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
78 m²
Woonkameroppervlakte
30 m²
Inhoud
258 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Indeling
Aantal kamers
3
Aantal slaapkamers
2
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafelmeubel
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
2e woonlaag
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel
Energie
Energieklasse
A
Energie einddatum
05-08-2028
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Nefit (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Geen tuin
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed tot uitstekend
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Ja (€ 159,- per maand)
Vergadering VvE
Ja
Onderhoudsplan
Ja
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Ja
Kadastrale gegevens
Gemeente
Krimpen aan den IJssel
Sectie
A
Perceelnummer
8864
Index
2
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.