Treviso 58

Omschrijving

Op de unieke eigen website www.treviso58.nl kan je alle relevante informatie over de woning vinden.

Herenhuis | hoekwoning | energielabel B | achter vrij gelegen (aan water) | parkeren onder het huis | souterrain van ca. 60m2 | muziekkamer | centraal gelegen | 240m2 eigen grond.

Woonopp. 215m2 met 5 slaapkamers

De woning en omgeving
De woning ligt op een prachtige locatie, waarbij de achtertuin grenst aan het water. De woning staat aan een “gezellige” weg, waar je gezien de kwaliteit van de woning geen last van hebt. Doordat de woonverdieping hoger ligt dan het straatniveau, is er een prachtig uitzicht.

Ook de ligging nabij scholen, winkels, openbaar vervoer en kerken is zeer goed te noemen. Daarnaast is de bereikbaarheid naar o.a. Rotterdam en andere uitvalswegen ook goed.

Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast en toilet. Bij binnenkomst in de living ervaar je direct het voordeel van het zijraam in de gevel. De woonkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een schuifpui waardoor je direct op het terras komt. Aan de voorzijde is de keuken gesitueerd. Deze L-vormige keuken (uit 2005) is voorzien van alle gemakken zoals een koelkast, combimagnetron, vaatwasser, 4-pits gasfornuis met afzuigkap en veel kastruimte.

Eerste verdieping: overloop met een apart toilet en toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer. Slaapkamer 1 ligt aan de achterzijde van de woning en meet maar liefst 5,67m x 3,73m plus nog een vaste kast. Aan de voorzijde is een slaapkamer van ca. 23m2 groot. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, douche, wastafelmeubel en de mechanische ventilatie.

Tweede verdieping: overloop met toegang tot een royale wasruimte met aansluitingen voor wasmachine/droger, opstelling van de cv-ketel en de mechanische ventilatie. Aan de achterzijde van de woning ligt de royale 4e slaapkamer van circa 5,67m x 4,14m. Aan de voorzijde is tot slot de ruime 5e slaapkamer van circa 5,67m x 3,93m. Beide kamers zijn voorzien van ‘Franse’ balkons en een hoog plafond van maar liefst circa 3,36m! Ook op deze verdieping is een badkamer mogelijk. De ruimte die hiervoor gebruikt kan worden is momenteel een bergruimte. Als laatste ruimte hebben we nog de bergzolder welke via een ladder te bereiken is.

Souterrain: het royale souterrain van zo’n 60m2 biedt volop mogelijkheden. Nu is de ruimte in gebruik als garage en muziekkamer (voorzien van geluidswerende wanden, vloer en plafond), maar ook voor een kantoor aan huis is dit een ideale ruimte. De garage is voorzien van een elektrische deur met loopdeur.

Tuin
De woning beschikt over een ruime en zonnige achtertuin op het zuidoosten. Deze is circa 11m diep en 6,5m breed. Via een zijdeur is de tuin toegankelijk vanaf de straat. Dit is dan ook 1 van de weinige woningen van de straat waar je een achterom hebt. De achtertuin grenst aan het water, wat een uitloop is van de vijver De Waal. Aan de voorzijde is er gelegenheid tot parkeren op eigen grond met oplaadpunt voor een elektrische auto.

Algemeen
Bouwjaar 1996
Inhoud 861m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar 2011). Deze combiketel levert ook het warme water in de woning.
Energielabel: B

Oplevering in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 589.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.739,53 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1996 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 215 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 240 m² Inhoud 861 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Frans balkon, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 09-11-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (11.0 m bij 6.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig en souterrain, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Tentdak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Krimpen aan den IJssel Sectie A Perceelnummer 7825 Oppervlakte 240 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties