Inloggen Mijn Dossier
Omschrijving woning
Het blijft een mooi stukje Rotterdam, de woonwijk Kralingseveer. Een voormalig dorp in de Randstad. Wij bieden aan de IJsselmondselaan in Kralingseveer een leuke woning aan met 2 slaapkamers en een zonnige voortuin.
De woning en omgeving.
De naam Kralingseveer verwijst naar de veerdienst die hier al in 1333 tussen Kralingen en IJsselmonde werd onderhouden. Het dorp leefde vroeger vooral van de visvangst en de nabijgelegen haven. In 1941 werd het dorp door Rotterdam geannexeerd en werd het een onderdeel van de deelgemeente Prins Alexander.
Het voormalig dorp ligt ten noorden van de Nieuwe Maas, oostelijk van de Van Brienenoordbrug en is omsloten door de gemeente Capelle aan den IJssel.
Kralingseveer heeft echter altijd haar dorpse karakter vast weten te houden en geldt dan ook echt als een dorp in de stad. Het is een lieflijke oase met een besloten karakter. De meeste mensen kennen elkaar en vormen een hechte woongemeenschap.
De wijk kent een actief verenigingsleven. Er is een grote speeltuin, een voetbalvereniging (CKC) waar veel Capelse kinderen lid van zijn, clubhuis 't Veer en buurthuis het Rendierhof. De gemeenschapszin in Kralingseveer is groot. Het is dan ook niet verbazingwekkend dat er een actieve bewonersvereniging is.
Kinderen in Kralingseveer kunnen gebruik maken van bijvoorbeeld de basisschool in Capelle aan den IJssel. Voor alle andere voorzieningen kun je ook terecht in Capelle aan den IJssel of kun je naar ’s Gravenland en Prinsenland.
Kralingseveer is gesitueerd nabij uitvalswegen richting de A16. De stadsbus die de wijk aandoet, zorgt voor de verbinding met metrostation Capelsebrug en NS-station Alexander. Het centrum van Rotterdam is met de metro vanaf Capelsebrug in 15 minuten te bereiken.
• Woonopp. 70m2 met 2 slaapkamers.
• 89m2 eigen grond.
• Parkeren op eigen terrein.
Indeling
Begane grond: entree/hal met meterkast, geheel betegeld toilet en toegang tot de woonkamer. De gezellige knusse woonkamer van 5.97x4.61 is voorzien van een openhaard, een verlaagd plafond met inbouwspotjes en een opentrap naar de eerste verdieping.
Open keuken in L-opstelling en voorzien van de navolgende inbouwapparatuur: gaskookplaat, combi magnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasmachine.
1e Verdieping: vanaf de trap is er direct toegang tot de slaapkamer van 15m2, aangrenzend is er een tussenhal met toegang tot de 2e slaapkamer van 7m2 en de geheel betegelde badkamer met douche, wastafel, aansluiting voor de wasmachine en droger en kast met de cv ketel.
Tuin
Er is een voortuin aanwezig welke gelegen is op het westen. In de voortuin is een houten tuinhuis aanwezig.
Algemeen
Bouwjaar 1913. Inhoud 185m3.
De woning is gelegen op erfpachtgrond welke is afgekocht tot 29 juni 2045.
De kozijnen zijn uitgevoerd in hardhout en voorzien van dubbel glas.
De woning wordt verwarmd middels een cv met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar 2000). Deze cv levert ook het warme water in de woning.
In 2009 heeft er een gevelrenovatie plaatsgevonden, daarbij is direct de muur geïsoleerd en zijn er nieuwe kozijnen met dubbele beglazing geplaatst.
Oplevering in overleg.
Reageer op deze woning
Heeft u interesse in IJsselmondselaan 328 ? Vul dan onderstaand formulier in en wij nemen zo spoedig mogelijk contact met u op.