Simonshoeve 4

Omschrijving

Op de unieke eigen website www.simonshoeve4.nl kan je alle relevante informatie over de woning vinden.

Karakteristieke starterswoning | goed onderhouden | moderne keuken uit 2021 | sfeervol wonen | 2 slaapkamers | op 50 meter afstand van het winkelcentrum | bouwjaar 1890.
 
Woonopp. 70m2
 
De woning en omgeving
Deze karakteristieke woning is uitermate geschikt voor zowel een starter als iemand die op zoek is naar een comfortabel thuis met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Gelegen in het hart van Lekkerkerk, een dorp dat niet alleen bekend staat om zijn rijke verenigingsleven en een actief ondernemersklimaat, maar ook om zijn gastvrije en levendige gemeenschap. De woonomgeving biedt een mooie mix van dorpse gezelligheid en de natuur.
 
De woning is bereikbaar met zowel het openbaar vervoer als met de auto. Er zijn diverse busverbindingen die Lekkerkerk met nabijgelegen steden, zoals Rotterdam en Gouda, verbinden. De belangrijke verkeersaders zijn snel te bereiken, waardoor je binnen no-time op de snelweg bent voor verdere bestemmingen.
 
Indeling
Begane grond: entree/hal, compleet met meterkast en een modern toilet met fonteintje, die direct toegang biedt tot de sfeervolle woonkamer. Deze woonkamer, met een oppervlakte van circa 30m2, is uitgerust met een trap naar de eerste verdieping en praktische ingebouwde kasten. Aangrenzend vind je de moderne keuken (2021). Deze keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, koelkast en vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er middels een loopdeur toegang naar de achtertuin.
 
Eerste verdieping: via de trap vanuit de woonkamer kom je op de overloopt terecht. Aan de rechterkant bevinden zich de badkamer en een praktische wasruimte. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en designradiator. Aan de voorzijde is slaapkamer 1 gelegen. Deze kamer is ca. 9m2 groot en voorzien van een fijne inbouwkast en dakkapel. Aan de achterzijde van de woning ligt slaapkamer 2, uitgerust met twee inbouwkasten en een grootte van ca. 11m2.
 
Zolder: een vliering biedt extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van seizoensartikelen en meer.
 
Tuin
De woning is voorzien van zowel een voor- als achtertuin. De tuin is mooi aangelegd en biedt voldoende ruimte voor zowel tuinieren als voor ontspanning. Of je nu in de zon wilt zitten of juist de schaduw opzoekt, in deze tuin kan het allemaal. De tuin is ook ideaal voor gezellige zomeravonden met familie en vrienden of gewoon om rustig een boek te lezen.
 
Algemeen
Bouwjaar 1890
Inhoud 291m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en voorzien van dubbel glas met uitzondering van de voor- en achterdeur.
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Nefit, bouwjaar 2017). Deze cv-ketel levert ook het warme water in de woning.
Energielabel: G
 
Oplevering in overleg.
 

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 300.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.285,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1890 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 70 m² Woonkameroppervlakte 29 m² Perceeloppervlakte 100 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 291 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Energieklasse G Energie einddatum 25-12-2030 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 16 m² (5.96 m bij 2.67 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Lekkerkerk Sectie C Perceelnummer 7284 Oppervlakte 100 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties