IJsseldijk-Noord 182

Omschrijving

Op de unieke eigen website www.ijsseldijknoord182.nl kan je alle relevante informatie over de woning vinden.

Charmante vrijstaande woning viert haar 100 jarig jubileum | 2020-2023 gemoderniseerd | nieuwe keuken en badkamer | rustige en landelijke locatie | 233m2 eigen grond | authentieke details maar toch modern.
 
Woonopp. 91m2 met 3 slaapkamers
 
De woning en omgeving
Ontdek deze vrijstaande jaren '30 woning, een ideale thuisbasis vol comfort en sfeer. De woning, gelegen in een rustige omgeving met een zonnige en beschutte tuin, biedt meteen een gevoel van thuiskomen.
 
Recente verbeteringen, zoals nieuw bestelde kozijnen en een moderne vloeroplossing in de woonkamer, verhogen het comfort en de waarde van deze woning. Deze woning is een perfecte harmonie van historische charme en modern wooncomfort, klaar om haar volgende eeuw in te gaan.
 
Indeling
Begane grond: entree/hal met rechts toegang tot de keuken met erachter de eetkamer en bijkeuken. Rechtdoor komen we in de tussenhal met trapopgang naar de verdieping en toegang tot de badkamer en woonkamer. Groepenkast in de entree is vernieuwd.
 
De woonkamer met zichtbare balken, combineert een huiselijke uitstraling met moderne gemakken, zoals een prachtige open haard en stijlvolle schuifdeur. Maar ook de overvloed van natuurlijk licht, dankzij de vele ramen, geven de woonkamer een fijne sfeer. De woonkamer kijkt uit op de groene zijtuin en een wei.
 
De modern uitgeruste keuken, vernieuwd eind 2022, beschikt over een wijnklimaatkast, luxe oven, innovatieve Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, Quooker Cube (met bruis/gefilterd water) en veel bergruimte.
 
De luxe badkamer die aanvoelt als een spa is vernieuwd in 2023. De riante badkamer beschikt onder andere over een ruime inloopdouche en verwarmde spiegel. 
 
De eetkamer achter de keuken is perfect gesitueerd met openslaande deuren naar de tuin, ideaal voor zomerse dagen. De op maat gemaakte kast biedt veel bergruimte. De eetkamer biedt daarnaast toegang tot de bijkeuken met wasmachineaansluiting en cv-ketel.
 
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers, waarvan één met toegang tot een groot dakterras. Elke kamer is voorzien van praktische vaste kasten en charmante dakkapellen die het karakter van het huis benadrukken. Deze verdieping beschikt ook over een opbergzolder.
 
Tuin
Voortuin en een zonnige, maar zeker ook beschutte zijtuin (zuid/oost) voorzien van een vrijstaande berging. Gedurende de dag biedt deze tuin ruimte voor zon- en schaduwzitjes. Door de prachtige rustige ligging en zonnige beschutte tuin voel je je hier gelijk thuis, net als de egeltjes, kikkers en watersalamanders.
 
Algemeen
Bouwjaar 1924
Inhoud 338m3
De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en kunststof en voorzien van dubbelglas (m.u.v. de toegangsdeur).
De woning wordt verwarmd door middel van een cv-ketel met radiatoren (merk: Remeha, bouwjaar 2020). In de hal, keuken en eetkamer is vloerverwarming aanwezig. Deze combiketel levert ook het warme water in de woning.
Nieuw bestelde kozijnen zijn nog niet geplaatst op de foto's.
Bushalte binnen 100 meter.
Rotterdam en Gouda bereikbaar binnen 20 minuten.
 
Oplevering in overleg.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.340,66 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1924 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Perceeloppervlakte 233 m² Externe bergruimte 9 m² Inhoud 338 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Toilet, Inloopdouche Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Voorzieningen Rookkanaal, Dakraam Energie Energieklasse G Energie einddatum 15-05-2030 Isolatie Vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 144 m² (20.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ouderkerk aan den IJssel Sectie B Perceelnummer 2987 Oppervlakte 233 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties